Copropriétés : concrétisez vos projets de rénovation énergétique avec IRIS
Spécialiste de la réhabilitation des résidences de plus de 100 logements, IRIS vous accompagne de la conception à la livraison de votre projet. Notre engagement : sécuriser chaque étape de votre opération, maîtriser les coûts, optimiser la performance énergétique de votre bâtiment et valoriser durablement votre patrimoine immobilier, tout en préservant le confort des occupants.
Notre expertise de la rénovation en quelques chiffres
10 ans
d'expertise en rénovation énergétique.
180 M€
de chiffre d'affaires en 2026.
140
résidences rénovées depuis 2016.
250
collaborateurs mobilisés au service de vos projets.
La réussite de votre projet de rénovation se construit ensemble
IRIS prend en charge la rénovation énergétique de votre copropriété à chaque étape du projet. De l'analyse des besoins jusqu'à la réception des travaux, nos équipes coordonnent l'ensemble des corps d'état pour tenir les budgets, respecter le calendrier voté lors de l'Assemblée générale et préserver le confort des résidents.
Les typologies de marchés pris en charge
Pour répondre aux exigences de votre résidence et sécuriser la conduite des travaux, IRIS s’adapte au cadre contractuel retenu par votre copropriété et votre maîtrise d’œuvre :
- Entreprise générale (Coordination de l'ensemble des corps d'état avec un interlocuteur unique)
- Conception-réalisation (Marché unique couplant études techniques et exécution des travaux)
- Marché global de performance (Travaux et exploitation-maintenance engagés sur des objectifs énergétiques)
Une maîtrise globale des travaux de rénovation en copropriété
Partenaires des syndics, conseils syndicaux et copropriétaires, nous réalisons des opérations en site occupé. IRIS apporte son expertise technique sur l'ensemble des corps d'état, qu'il s'agisse de réhabilitation énergétique ou de rénovation patrimoniale.
Le site occupé : l'expertise IRIS
IRIS déploie une méthode éprouvée pour maintenir la sérénité des résidents et le bon déroulement des travaux.
✔ Avant le chantier : Réunions d'information des habitants et mise en place du Café Léon, notre espace d'accueil au sein de la copropriété.
✔ Pendant les travaux : Un Chargé de Relation Résidents dédié sur le terrain, des horaires stricts pour les nuisances sonores et le nettoyage quotidien des parties communes.
✔ À la livraison : Une démarche de qualité « Zéro Réserve » et la présence d'un interlocuteur unique.
Nos labels, qualifications et partenariats
Ils nous font confiance
Réhabilitation en site occupé de 273 logements, Copropriété - Boeldieu-Bizet
📍Saint-Michel-sur-Orge (91)
Architecte : IDF Architecture
Autres intervenants : ID + Ingénierie, AGIR Acoustique
- Financement par éco-prêt
- Obtention des CEE
- Passage de l'étiquette E à l'étiquette B au titre du DPE
- Diminution des consommations de 68 %
Rénovation énergétique de 96 logements répartis sur 3 bâtiments, Copropriété - Saint-Hilaire
📍Chalon-Sur-Saône (71)
Maître d'ouvrage : Copropriété Saint-Hilaire
Architecte : Naos
Autres intervenants : Arpent Ingénierie, SF2E-CIE
> Travaux en site occupé > Dispositifs CEE et Ma Prime Rénov’ > Travaux à la carte pour certaines prestations (menuiseries extérieures, volets roulants, portes palières notamment)
Réhabilitation de 147 logements, Copropriété - Le Panoramic
📍Saint-Etienne (42)
Maître d'ouvrage : Cabinet Humbert
Architecte : Urb1n
Autres intervenants : Engie, BGA Energie
Type d’opération : Contrat Performance Energétique
Parlons de votre projet de rénovation énergétique
Vous représentez une copropriété et souhaitez étudier les possibilités de rénovation de votre immeuble ? Présentez-nous votre besoin : l'équipe IRIS reviendra vers vous pour un premier échange.
Questions fréquentes
Quelles sont les aides financières disponibles pour les travaux en copropriété ?
Selon l'ampleur du programme voté, plusieurs dispositifs financiers réduisent directement le montant des travaux :
- MaPrimeRénov’ Copropriété (Anah) : subvention collective calculée sur le montant des travaux (plafond de dépenses retenu : 25 000 € HT par logement) :
- Taux socle : 30 % du montant des travaux dès 35 % d'économie d'énergie, ou 45 % dès 50 % d'économie.
- Bonus de +10 % : si les travaux permettent à l'immeuble de sortir du statut de passoire thermique (étiquettes F ou G).
- Bonus de +20 % (copropriétés fragiles) : accordé aux résidences ayant un taux d'impayés supérieur à 8 % ou situées en quartier de renouvellement urbain (NPNRU).
- Aides individuelles : 1 500 € ou 3 000 € versés en complément aux copropriétaires aux revenus modestes
- Primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : valorisation financière versée par les fournisseurs d'énergie, mobilisable par macro-lot ou travaux ciblés (isolation thermique par l'extérieur, toiture-terrasse, chaufferie, calorifugeage).
- Éco-PTZ collectif : prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 € par lot pour financer le reste à charge sans avance de trésorerie.
- TVA à 5,5 % : appliquée sur l'ensemble des travaux d'amélioration énergétique et les travaux indissociables.
Quelles sont les zones d'intervention d'IRIS Copropriété ?
A ce jour, nos équipes spécialisées vous accompagnent en Ile-de-France. Cependant, notre ambition est de nous développer sur l'ensemble du territoire national.
Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique dans ma copropriété ?
Les travaux de rénovation énergétique constituent un investissement durable offrant de nombreux avantages :
- Augmentation de la valeur de votre bien : amélioration de la classe DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de l'immeuble pour préserver la valeur verte des logements et faciliter leur revente ou location.
- Réduction des factures d'énergie : diminution directe des consommations de chauffage (individuel ou collectif) et baisse des coûts d'exploitation des équipements communs
- Réduction des frais de maintenance du bâtiment : la réfection de l'enveloppe (façade, étanchéité) et des systèmes évite les travaux d'urgence et les dépenses d'entretien répétitives
- Conformité réglementaire : anticipation des exigences légales (Plan Annuel de Travaux, calendrier de la loi Climat et Résilience...)
- Réduction de l'empreinte carbone : baisse significative des émissions de gaz à effet de serre (GES) de la copropriété grâce à la décarbonation du chauffage et à l'isolation de l'enveloppe.
- Amélioration de votre confort thermique et acoustique, et donc de votre qualité de vie